2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
江戸川区
87.9万円/㎡
前年比-2.4%
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グリーンホームズ南葛西VI
東京都江戸川区南葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩11分
2017年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
6,624万円
92.8万円/㎡
3,575
5,607
7,640
9,672
AI査定結果
推定相場価格
6,624万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,607万円〜7,640万円
78.6万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月29日
グリーンホームズ南葛西VI
6,280万円（88.0万円/㎡）/ 11階 / 71.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 6,280万円 | 88.0万円 | 11階 | 71.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/04 | 5,580万円 | 82.1万円 | 10階 | 67.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/29 | 5,580万円 | 82.1万円 | 10階 | 67.93㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/05/03 | 5,980万円 | 88.0万円 | 8階 | 67.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/27 | 5,980万円 | 88.0万円 | 8階 | 67.93㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/02/12 | 6,190万円 | 86.9万円 | 2階 | 71.27㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/28 | 6,480万円 | 90.9万円 | 2階 | 71.27㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 90.9万円 | 13階 | 71.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/11 | 5,880万円 | 86.7万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,780万円 | 84.6万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 4,980万円 | 69.8万円 | 4階 | 71.36㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/10/09 | 5,480万円 | 76.8万円 | 4階 | 71.36㎡ | 2SLDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | グリーンホームズ南葛西VI 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅11分 | 6,280万円 | 88.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/25 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅8分 | 5,380万円 | 69.7万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーデル船堀グリーンアベニュー 江戸川区松江三丁目 | 駅分 | 5,180万円 | 74.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,880万円 | 67.3万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/21 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | メルディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅10分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,980万円 | 105.5万円 | 75.64㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 5,080万円 | 72.1万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/16 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅7分 | 5,098万円 | 75.2万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、江戸川区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は江戸川区の平均と比較して0.1%割高です。
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東京都江戸川区平井七丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 15分
1997年築 / 7階建 / 45戸 / RC造